賃貸のお部屋探しをする際、スーモやホームズなどの物件サイトから物件を選んで問い合わせを行っていませんか？
勿論、それも一つの手段ですが、賃貸のお部屋探しにおいて最も効率的かつ上手くいく方法は、そのエリアに詳しく評判が良い不動産会社に問い合わせを行うことと考えます。
なぜ不動産会社選びが重要なのか？
スーモなどをはじめ、物件検索サイトは数多くあり、様々な不動産会社が賃貸のお部屋の情報を掲載しています。
検索サイトの情報が正確であればよいのですが、”おとり広告”や”古い情報”が多くあるのが現状です。
「このお部屋がいいな！」と思って問い合わせをしても「もう埋まってます」という返答が多いですし、逆に「ありますよ！」と回答されても実際に来店したら「午前中に申込が入ってしまいました」ということもあります。（これは物件情報がリアルタイム連動していないから仕方ない部分もあり、不動産業界で長年の課題でもあります）
そのため、ポータルサイトで良い物件を探すというよりは「信頼できる不動産会社に直接問い合わせて、リアルタイムで空いている物件の中から提案してもらう」という方が、正確な情報で効率的にお部屋探しができます。
不動産会社の選び方のポイント
では、どのように不動産会社を選べばよいのでしょうか？
いくつかの調べ方をご説明しますね！
口コミを参考に選ぶ
インターネットなどで「口コミ」をチェックすることは、不動産会社の評判を知るための手がかりです。
当サイトでも参考にしていますが、グーグルマップのクチコミ機能を見るのが一番手軽で正確ではないかと考えてます。
実際に利用した人たちのリアルな意見が書かれているので、広告・店構え・会社ＨＰなどからは分からない実態を知ることができます。
注意点として、書かれている内容がすべて正しいとは限らないですし、最近では”グーグルマップのクチコミ対策（MEO対策）”をしている会社も多くありますので、あくまで参考というスタンスで見ると良いと思います。
（ただ、たとえ対策していたとしても『ｇｏｏｇｌｅクチコミの対策をしている＝評判を気にしている会社』であるため、一定以上の信頼性があると考えています）
希望エリアの近くで選ぶ
希望するエリアに近い不動産会社は、物件情報だけでなく、周辺の生活環境などデータや言語化しづらいことについてもよく把握しております。
店舗スタッフも近隣に住んでいることが多く、実際に住んだ場合のことまでを考えた上で物件やエリアの提案をしてくれるということもおススメできる点です。
会社情報で選ぶ
当サイトでも重視していますが、アパマンショップやエイブルなどの全国ブランド・看板で選ぶのではなく、地元の大手企業から選ぶということが上手なお部屋探しの近道でもあります。
地元の大手企業は、長年その地域で営業してきた実績・信頼もありますし、その地域から逃げられないので評判を落とすような行為や営業方法は避ける傾向が強いです。
全国ブランドの場合、直営店は地元の人間が勤務していない転勤者なので情報に精通していない、ＦＣ店はフランチャイズ料を払うためにガツガツ営業してくる、という可能性が高くなってくるため「全国ブランドだから安心」とは言い切れないと考えています。
また、地元不動産会社の中でも賃貸管理戸数を誇っている会社の方が望ましいです。管理戸数が多い会社であればあるほど「自社で良い物件を持っている」「オーナー交渉など柔軟に対応できる」「お客様にスピード感持って提案できる」などができる可能性が高いためです。
まとめ
賃貸のお部屋探しにおける不動産会社の選び方について記載しましたが、参考になったでしょうか？
当然、不動産会社・店舗・担当者個人に左右されてしまうとは思いますが、全体的な考え方としてはこちらの通りと考えています。
賃貸のお部屋探しの際は、ぜひ上記の点を意識しながら不動産会社を探してみてください！
このサイトではエリア毎におすすめの不動産会社も紹介しているので、ぜひ他のページも参考にされてください！
