福岡市で評判が良いおすすめ賃貸不動産会社

福岡市でおすすめできる賃貸の不動産会社について、これまで収集してきた口コミや評判をもとにどのような点がお薦めできるのか、プロ目線で比較してランキング形式で紹介します。
福岡市は７区（博多区・中央区・西区・東区・城南区・早良区・南区）に分かれておりますが、今回は福岡市の中でも地元大手の不動産会社を紹介いたしますので、福岡市エリアで賃貸のお部屋探しや不動産会社選びをする方には参考になると思いますよ！

※2026年7月現在のhomeclip調べ

■福岡市おすすめ不動産会社ランキング

福岡市は人口増加率や若者割合などが政令指定都市の中でトップクラスと、全国でも成長著しい大都市の一つです。
最近では、福岡県内はもちろん九州各地から人材が流入してくることもあって企業の進出も盛んになっておりますし、『アジアの玄関口』として海外からの観光客や海外企業の日本進出なども多くなってきています。若い世代（10代～20代）の人口比率も高く、活気あふれた街です！
大東建託株式会社が発表した「住みたい街ランキング2025」では、
福岡県福岡市が6年連続で全国1位に輝くほど、県内のみならず、九州、全国から人気の高いエリアです！

もともと福岡は「ご飯が美味しい」「物価が安い」「生活利便性が高い」という点から転勤先・移住先としても大人気ですが、その魅力を簡単にご紹介しますね。

■ご飯が美味しい

福岡市は玄界灘・博多湾に面しており、獲れたての新鮮な魚介類が安く手に入る環境です。また九州エリア各地からの農産物や畜産物がダイレクトに入ってくることもご飯が美味しい理由です。料理の味付けや腕の差も当然ありますが、素材自体がそもそも美味しいのです！
また、福岡市は飲食店の激戦地。福岡の地元料理と言えば、焼き鳥・もつ鍋・ラーメンなどが有名ですが、外食店数の密度の高さも東京都心レベルであり、美味しくなければ淘汰されてしまうため、外食の値段の安さやクオリティの高さにもつながっています。

■物価が安い

これは良い面・悪い面があります。家賃を含めた土地価格が安いこと、外食を含めた食事の価格が安いこと、などコスト面で助かる一方で、肝心の平均給料は全国の政令指定都市と比較すると低めです…
ただ、最近の物価高を考えると少しでも節約ができることは都心部にお住まいの方にとっては魅力的なのではないでしょうか。

■生活利便性が高い
福岡市は「コンパクトシティ」と称されるように、都市機能がぎゅっと固まっています。そのため、福岡市民の通勤時間は平均30分程度です。
また、お部屋を探す際に”駅チカが良い”という希望を持っている方も多いかと思いますが、福岡市民の感覚だと駅チカは大体徒歩5分～10分以内のことを指します。
福岡空港までも新幹線が停まる博多駅から地下鉄で5分と出張が多い方にも便利ですよね！
福岡では地下鉄の他に、「西鉄バス」というバスが市内ほとんどのエリアを網羅しています。
少し駅から離れているようなエリアでも安心して通勤できるのは魅力的ですよ。
さらに、福岡は車社会でもあります。交通機関を利用した通勤だけでなく車通勤の方も少なくありません。そのため、駐車場付きの物件も多いです。

以上のように、非常に暮らしやすい福岡市は今後も成長を見込まれておりますので、引越を検討されている皆さんもぜひ福岡ライフを楽しんでいただければと思います！
それでは、福岡市で賃貸のお部屋探しをする際、評判が良いおすすめの不動産会社を紹介していきます！

1位：三好不動産

出典元：https://www.miyoshi.co.jp/

福岡市で賃貸の不動産会社で最もおすすめするランキング1位は『三好不動産』です。

三好不動産は福岡では昔からTVCMなどでおなじみの老舗の大手企業でありますが、実は日本における不動産管理業の発祥の会社として、不動産業界の中では全国的にとても有名な不動産会社です！（日本賃貸住宅管理協会・全国賃貸管理ビジネス協会・全国賃貸住宅経営者協会連合会など各種の業界主要団体の要職にも付いていますので…）

別記事にて「株式会社三好不動産の評判・クチコミ」もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてみてください！

三好不動産の会社評価

不動産会社情報

2位：トーマスリビング

トーマスリビングは、賃貸仲介を主業とした不動産会社です。
創業は2007年とまだまだ若い会社ですが、福岡市と北九州市を中心に賃貸仲介店舗を20店舗以上（福岡市内に7店舗）を出店している勢いがある会社です！

トーマスリビングの会社評価

不動産会社情報

3位：アーウィン（ドリームステージ）

アーウィンは『ドリームステージ』という店舗名で福岡市近郊に12店舗を構える不動産会社です。
この会社は上述のトーマスリビングと良い意味で真逆で、「いかにお部屋探しを楽しんでもらえるか」を追求して顧客満足度を高めようとしています。

ユニークな取組として「高級車での物件案内」「申込時にダーツで景品プレゼント」など、お部屋探しの中に楽しめる要素を組み込んでいます。（担当者によっては接客中に手品などの特技を披露してくれるとのこと！）

店舗の外観が派手だったり、店舗外のスピーカーで音楽を鳴らしていたり…と少し変わっている会社のため、人によって合う合わないはあるかもしれませんが、福岡で賃貸のお部屋探しを相談する際は候補の一つに挙げられる不動産会社と思います！

アーウィン（ドリームステージ）の会社評価

店舗情報

4位：ハッピーハウス

ハッピーハウスは、福岡市地元で有数の建設会社である『上村建設』のグループ会社です！
自社グループで建築した質の良い物件を中心に、福岡市近郊で約3万戸の賃貸物件を管理（全国賃貸住宅新聞調べ：九州・沖縄エリア3位）しています。

賃貸仲介は博多サロンと春日原サロン、北九州店の3拠点ですが、建設会社のグループ会社という強みを持っているため、新築物件の取扱いも多いです。

ハッピーハウスの会社評価

店舗情報

福岡市おすすめの不動産会社まとめ

福岡市で賃貸物件を探す際にオススメの不動産会社の紹介でしたが、参考になったでしょうか？

福岡市は全国的に見ても賃貸（借家）に住む人の割合が約6割と非常に高い「賃貸需要の旺盛なエリア」ですが、近年は人口増加が著しい影響もあり、”希望通りの部屋”という観点だと物件数が十分とは言えません。
また昨今は福岡市エリア全体で不動産価格が急上昇している影響もあり、持家を購入しづらい状況も続いているため、特に県外からの移住であれば「最初は賃貸で住んでみよう」と考えられる方も多いと思います。

近年は『成長著しい大都市にも関わらず割安な土地価格であった』という印象でしたが、今では福岡市の地価上昇率は住宅地、商業地ともに都道府県庁の所在地の中でトップとなるほど全国的にも少ない勢いのあるエリアになります！
福岡の賃貸物件の初期費用の相場として、敷金礼金は約2ヶ月分ほどが相場です。
新築の物件や、人気な物件の住みたいと考えられている方は初期費用についても考えてみましょう。

賃貸のお部屋探しは、全国的に展開している不動産会社よりも、そのエリアで賃貸管理戸数が多かったり、賃貸店舗（できれば本社）を構えている不動産会社に相談するのが成功の近道ですよ！ぜひ参考にされてくださいね！

■【プロが比較】福岡市の賃貸探しは「区」より「沿線」で選ぶのが正解！主要4路線徹底ガイド

福岡市で賃貸のお部屋を探す際、「博多区がいいかな？中央区がいいかな？」と行政区で探し始める方が多くいらっしゃいます。

しかし、不動産のプロ視点からお伝えすると、福岡市での部屋探しの成功のカギは「どの路線沿いに住むか（沿線選び）」にあります！

福岡市は都市機能がコンパクトにまとまっているため、利用する路線によって「家賃相場」「通勤通学の利便性」「街の雰囲気」がガラリと変わります。今回は、福岡市を網羅する主要4路線（地下鉄空港線・地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線・JR鹿児島本線）の特徴と家賃相場、どんな人におすすめかをプロ目線で徹底比較・解説します！

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1.【人気No.1】地下鉄空港線：圧倒的な利便性！転勤族・都心派におすすめ

福岡市内で最も人気が高く、資産価値・賃貸需要ともにトップを走り続けるのが「地下鉄空港線」です。

「姪浜駅」から天神・博多を経由し、「福岡空港駅」までを直線で結んでいます。福岡空港から博多駅まで約5分、天神駅まで約11分という全国でも類を見ないアクセスの良さを誇ります。

空港線の特徴・メリット

• 空港・新幹線へのアクセスが抜群：出張が多い転勤族や、実家への帰省が多い方に最も選ばれています。
• 人気エリアが集中：高級住宅街の「大濠公園」「赤坂」、文教地区でファミリーに大人気の「西新」「藤崎」など、誰もが住みたい人気の街が目白押しです。
• JR筑肥線への直通運転：姪浜駅から先はJR筑肥線と直通しているため、糸島・唐津方面への移動もスムーズです。

主な駅の家賃相場の傾向

福岡市内では最も家賃相場が高い路線です。天神〜博多周辺（赤坂・天神・祇園）は単身向けでも高額ですが、西新や姪浜など西側に進むにつれて、ファミリー向け物件のコスパが良くなります。

• 1K〜1LDK（単身・カップル）：6.5万円〜11.0万円
• 2LDK〜3LDK（ファミリー）：12.0万円〜22.0万円

【プロのアドバイス】
県外からの転勤で「福岡の土地勘が全くない」という方は、空港線（特に赤坂〜姪浜間）を選んでおけばまず失敗はありません。ただし人気が高いため、春の繁忙期（1月〜3月）は物件の奪い合いになります。早めの情報収集が必須です！

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2.【注目度No.1】地下鉄七隈線：博多延伸で人気急上昇！おしゃれ・コスパ重視派へ

近年、福岡市で最も熱い視線を浴びているのが「地下鉄七隈線」です。

「橋本駅」から住宅街を抜け、天神南駅を経由して「博多駅」まで直結したことで利便性が飛躍的に向上しました。沿線にはおしゃれなカフェや飲食店が多く、女性や若いカップルにも大人気の路線です。

七隈線の特徴・メリット

• 博多駅へのダイレクトアクセス：延伸により、博多駅までの通勤・通学が圧倒的に楽になりました。
• 住環境と利便性のバランス：「薬院」「六本松」など、洗練されたお店が集まるカルチャータウンと閑静な住宅街が融合しています。
• 学生・単身者向け物件が豊富：福岡大学（福大前駅）を擁するため、単身向けのリーズナブルな物件から、最新のデザイナーズマンションまで選択肢が豊富です。

主な駅の家賃相場の傾向

延伸以降、家賃相場は上昇傾向にありますが、空港線と比較するとまだまだコスパが良い駅が多いのが魅力です。薬院・六本松エリアは高めですが、茶山・七隈・野芥方面へ行くとグッと手頃になります。

• 1K〜1LDK（単身・カップル）：5.5万円〜9.5万円
• 2LDK〜3LDK（ファミリー）：10.0万円〜18.0万円

【プロのアドバイス】
「博多や天神に通いたいけれど、空港線沿いは家賃が高い…」とお悩みの方には、七隈線の「六本松駅〜金山駅周辺」がベストバランス！商業施設（六本松421など）が充実しており、家賃を抑えつつ快適な暮らしが叶います。

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3.【生活利便性◎】西鉄天神大牟田線：天神通勤・買い物重視のファミリー＆単身者へ

「西鉄（にしてつ）」の愛称で親しまれ、福岡市内を南北に貫く主要私鉄が「西鉄天神大牟田線」です。

ターミナル駅である「西鉄福岡（天神）駅」へダイレクトにアクセスできるため、天神エリアのオフィスに勤務する方や、天神でお買い物を楽しみたい方に絶大な人気を誇ります。

西鉄沿線の特徴・メリット

• 天神へのアクセスが抜群：特急や急行の停車駅（薬院・大橋など）を利用すれば、都心まで数分で到着します。
• 暮らしやすい街並みと商業施設：「大橋駅」や「高宮駅」周辺は商店街やスーパー、飲食店が充実しており、生活利便性が極めて高いエリアです。
• 高架化による街の整備：雑餉隈駅周辺などの高架化工事が完了し、駅周辺の再開発や渋滞緩和が進み、さらに住みやすくなっています。

主な駅の家賃相場の傾向

薬院駅周辺は都心相場ですが、「高宮駅」「大橋駅」あたりは利便性の高さに対して家賃相場が非常にリーズナブルで、コスパ抜群です。

• 1K〜1LDK（単身・カップル）：5.0万円〜8.5万円
• 2LDK〜3LDK（ファミリー）：9.0万円〜16.0万円

【プロのアドバイス】
特に「大橋駅」は特急停車駅で天神まで約6分・バスで博多駅へも出やすく、駅ビル（レイリア大橋）もある超穴場スポット！単身者から子育てファミリーまで、幅広い層にプロが自信を持っておすすめできる街です。

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4.【JR利用・広域移動】JR鹿児島本線：博多・北九州方面への通勤＆広めの間取り重視派へ

九州の幹線鉄道であり、博多駅を中心に南北へ伸びるのが「JR鹿児島本線」です。

福岡市東区（千早・香椎方面）や、南側の春日市・大野城市方面へと続いており、博多駅への通勤はもちろん、北九州方面や久留米方面へ広域移動する方に適しています。

JR沿線の特徴・メリット

• 博多駅へのダイレクトアクセス：地下鉄よりも移動速度が速く、1〜2駅で博多駅に到着します。
• 再開発で綺麗な街並み：東区の「千早駅」周辺や「香椎駅」周辺は再開発が進み、綺麗なタワーマンションや街並みが広がっています。
• W路線利用が可能なエリアも：「千早（JR・西鉄）」「春日原・春日（JR・西鉄）」など、JRと西鉄の2路線が並走しているエリアは交通トラブル時のリスクヘッジにも最適です。

主な駅の家賃相場の傾向

博多駅周辺（吉塚など）は一定の相場ですが、東区・南側の郊外へ向かうと広めの2LDK〜3LDK（築浅）でも地下鉄沿線よりお得に借りられる物件が増えます。

• 1K〜1LDK（単身・カップル）：4.8万円〜8.0万円
• 2LDK〜3LDK（ファミリー）：8.5万円〜15.0万円

【プロのアドバイス】
「車の所有を考えている」「家賃を抑えて広めの部屋に住みたい」「築浅の綺麗なマンションが良い」というファミリーには、JR沿線の千早駅周辺や春日・大野城エリアが最適です！

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■【一目瞭然】福岡市主要4沿線の比較まとめ一覧表

それぞれの沿線の特徴をプロの視点で一覧表にまとめました。あなたのライフスタイルに合った路線をチェックしてみてください！

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まとめ：希望に合った沿線を見つけたら、地元の不動産会社に相談しよう！

福岡市での賃貸選びは、「空港・新幹線をよく使うなら空港線」「おしゃれで快適に住むなら七隈線」「天神通勤で生活利便性を取るなら西鉄線」「広さや築年数・コスパ重視ならJR線」というように、ご自身のライフスタイルに合わせて沿線から絞り込んでいくのが成功の近道です。

しかし、人気の沿線や駅から近い物件はポータルサイトに掲載されてすぐに埋まってしまうことも珍しくありません。

「自分にぴったりの沿線や駅をもっと詳しく知りたい」「非公開の掘り出し物件情報を知りたい」という方は、福岡市内に強固な店舗ネットワークと豊富な管理戸数を持つ地元の不動産会社へ、ぜひお気軽にご相談ください！

補足：お役立ち情報（子育て世帯向け）

福岡市は、子育て世代にとって非常に魅力的な都市です。豊かな自然と利便性の高い都市機能が共存し、さらに子育て支援制度も充実しています。ここでは、福岡市の子育て支援制度と保育園制度について解説します。

福岡市の子育て支援制度

福岡市では、妊娠期から子育て期まで、切れ目のない支援を提供しています。福岡市が行っている子育て支援制度をご紹介していきます。

妊娠・出産支援

母子手帳の交付に始まり、妊婦健診の費用助成、妊娠中の相談窓口の設置など、安心して出産を迎えられるようサポートしています。

医療費助成

高校生世代（18歳年度末）までの子どもを対象に、医療費の自己負担分を助成する制度があります（※通院は1医療機関につき月500円上限、入院は無料など）。子育て世帯の医療費負担が大幅に軽減される充実した支援体制が整っています。

子育て情報提供

子育て支援情報サイト「ふくおか子育てナビ」では、妊娠・出産、保育園、遊び場、相談窓口など、子育てに関するあらゆる情報を提供しています。

地域での交流

各区に「地域子育て支援センター」や「つどいの広場」を設置し、親子が気軽に集まって交流できる場を提供しています。専門のスタッフに相談することも可能です。

福岡市の保育園制度

福岡市は、待機児童対策に力を入れており、保育園の定員を増やす努力を続けています。保育園を利用する際のポイントは以下の通りです。

多様な保育サービス

認可保育園だけでなく、認定こども園、小規模保育事業、家庭的保育事業など、様々な形態の保育施設があります。これにより、ライフスタイルに合った保育施設を選びやすくなっています。

申し込み手続き

保育園の利用申し込みは、例年秋頃に次年度分の受付が始まります。希望する園を複数選択して申し込み、市が定員や保育の必要性に応じて利用者を決定します。

入園選考基準

福岡市では、就労状況や世帯の状況に応じて点数化し、点数の高い世帯から優先的に入園が決定されます。両親がフルタイムで働いている、ひとり親家庭である、といった状況が加点の対象となります。

延長保育・休日保育

多くの保育園で、通常の保育時間前後の延長保育を実施しています。また、一部の園では、日曜・祝日にも子どもを預かる休日保育や、夜間保育も行われており、多様な働き方をサポートしています。

福岡市は、子育て支援に積極的な都市であり、特に保育園の受け入れ態勢が整っています。これらの制度を上手に活用することで、仕事と子育てを両立しやすい環境が提供されています。もし福岡市での子育てを考えているなら、市のホームページや関連施設で、最新の情報を確認してみることをお勧めします。

福岡市の子育て情報サイト
https://kodomo.city.fukuoka.lg.jp/