福岡市で評判が良いおすすめ賃貸不動産会社

福岡市でおすすめできる賃貸の不動産会社について、これまで収集してきた口コミや評判をもとにどのような点がお薦めできるのか、プロ目線で比較してランキング形式で紹介します。
福岡市は７区（博多区・中央区・西区・東区・城南区・早良区・南区）に分かれておりますが、今回は福岡市の中でも地元大手の不動産会社を紹介いたしますので、福岡市エリアで賃貸のお部屋探しや不動産会社選びをする方には参考になると思いますよ！

※2025年9月現在のhomeclip調べ

■福岡市おすすめ不動産会社ランキング

福岡市は人口増加率や若者割合などが政令指定都市の中でトップクラスと、全国でも成長著しい大都市の一つです。
最近では、福岡県内はもちろん九州各地から人材が流入してくることもあって企業の進出も盛んになっておりますし、『アジアの玄関口』として海外からの観光客や海外企業の日本進出なども多くなってきています。若い世代（10代～20代）の人口比率も高く、活気あふれた街です！
大東建託株式会社が発表した「住みたい街ランキング2024」では、
福岡県福岡市が5年連続で全国1位に輝くほど、県内のみならず、九州、全国から人気の高いエリアです！

もともと福岡は「ご飯が美味しい」「物価が安い」「生活利便性が高い」という点から転勤先・移住先としても大人気ですが、その魅力を簡単にご紹介しますね。

■ご飯が美味しい

福岡市は地図で見てもわかる通り、日本海に面しており、獲れたての新鮮な魚介が堪能できます。また九州エリア各地からの農産物や畜産物がダイレクトに入ってくることもご飯が美味しい理由です。料理の味付けや腕の差も当然ありますが、素材自体がそもそも美味しいのです！
また、福岡市は飲食店の激戦地。福岡の地元料理と言えば、焼き鳥・もつ鍋・ラーメンなどが有名ですが、外食店数の密度の高さも東京都心レベルであり、美味しくなければ淘汰されてしまうため、外食の値段の安さやクオリティの高さにもつながっています。

■物価が安い

これは良い面・悪い面があります。家賃を含めた土地価格が安いこと、外食を含めた食事の価格が安いこと、などコスト面で助かる一方で、肝心の平均給料は全国の政令指定都市と比較すると低めです…
ただ、最近の物価高を考えると少しでも節約ができることは都心部にお住まいの方にとっては魅力的なのではないでしょうか。

■生活利便性が高い
福岡市は「コンパクトシティ」と称されるように、都市機能がぎゅっと固まっています。そのため、福岡市民の通勤時間は平均30分程度です。
また、お部屋を探す際に”駅チカが良い”という希望を持っている方も多いかと思いますが、福岡市民の感覚だと駅チカは大体徒歩5分～10分以内のことを指します。
福岡空港までも新幹線が停まる博多駅から地下鉄で5分と出張が多い方にも便利ですよね！
福岡では地下鉄の他に、「西鉄バス」というバスが市内ほとんどのエリアを網羅しています。
少し駅から離れているようなエリアでも安心して通勤できるのは魅力的ですよ。
さらに、福岡は車社会でもあります。交通機関を利用した通勤だけでなく車通勤の方も少なくありません。そのため、駐車場付きの物件も多いです。

以上のように、非常に暮らしやすい福岡市は今後も成長を見込まれておりますので、引越を検討されている皆さんもぜひ福岡ライフを楽しんでいただければと思います！
それでは、福岡市で賃貸のお部屋探しをする際、評判が良いおすすめの不動産会社を紹介していきます！

1位：三好不動産

出典元：https://www.miyoshi.co.jp/

福岡市で賃貸の不動産会社で最もおすすめするランキング1位は『三好不動産』です。

三好不動産は福岡では昔からTVCMなどでおなじみの老舗の大手企業でありますが、実は日本における不動産管理業の発祥の会社として、不動産業界の中では全国的にとても有名な不動産会社です！（日本賃貸住宅管理協会・全国賃貸管理ビジネス協会・全国賃貸住宅経営者協会連合会など各種の業界主要団体の要職にも付いていますので…）

別記事にて「株式会社三好不動産の評判・クチコミ」もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてみてください！

三好不動産の会社評価

不動産会社情報

2位：トーマスリビング

トーマスリビングは、賃貸仲介を主業とした不動産会社です。
創業は2007年とまだまだ若い会社ですが、福岡市と北九州市を中心に賃貸仲介店舗を20店舗以上（福岡市内に5店舗）を出店している勢いがある会社です！

トーマスリビングの会社評価

不動産会社情報

3位：アーウィン（ドリームステージ）

アーウィンは『ドリームステージ』という店舗名で福岡市近郊に11店舗を構える不動産会社です。
この会社は上述のトーマスリビングと良い意味で真逆で、「いかにお部屋探しを楽しんでもらえるか」を追求して顧客満足度を高めようとしています。

ユニークな取組として「高級車での物件案内」「申込時にダーツで景品プレゼント」など、お部屋探しの中に楽しめる要素を組み込んでいます。（担当者によっては接客中に手品などの特技を披露してくれるとのこと！）

店舗の外観が派手だったり、店舗外のスピーカーで音楽を鳴らしていたり…と少し変わっている会社のため、人によって合う合わないはあるかもしれませんが、福岡で賃貸のお部屋探しを相談する際は候補の一つに挙げられる不動産会社と思います！

アーウィン（ドリームステージ）の会社評価

店舗情報

4位：ハッピーハウス

ハッピーハウスは、福岡市地元で有数の建設会社である『上村建設』のグループ会社です！
自社グループで建築した質の良い物件を中心に、福岡市近郊で約3万戸の賃貸物件を管理（全国賃貸住宅新聞調べ：九州・沖縄エリア3位）しています。

賃貸仲介は博多サロンと北九州店の２拠点ですが、建設会社のグループ会社という強みを持っているため、新築物件の取扱いも多いです。

ハッピーハウスの会社評価

店舗情報

福岡市おすすめの不動産会社まとめ

福岡市で賃貸物件を探す際にオススメの不動産会社の紹介でしたが、参考になったでしょうか？

福岡市は持家と賃貸の比率が２：８と言われており賃貸物件が比較的多いエリアですが、近年は人口増加が著しい影響もあり、”希望通りの部屋”という観点だと物件数が十分とは言えません。
また昨今は福岡市エリア全体で不動産価格が急上昇している影響もあり、持家を購入しづらい状況も続いているため、特に県外からの移住であれば「最初は賃貸で住んでみよう」と考えられる方も多いと思います。

近年は『成長著しい大都市にも関わらず割安な土地価格であった』という印象でしたが、今では福岡市の地価上昇率は住宅地、商業地ともに都道府県庁の所在地の中でトップとなるほど全国的にも少ない勢いのあるエリアになります！
福岡の賃貸物件の初期費用の相場として、敷金礼金は約2ヶ月分ほどが相場です。
新築の物件や、人気な物件の住みたいと考えられている方は初期費用についても考えてみましょう。

賃貸のお部屋探しは、全国的に展開している不動産会社よりも、そのエリアで賃貸管理戸数が多かったり、賃貸店舗（できれば本社）を構えている不動産会社に相談するのが成功の近道ですよ！ぜひ参考にされてくださいね！

福岡市の各区の魅力と家賃相場

福岡市への引っ越しを検討する際、どの区に住むか迷う方は多いでしょう。ここでは、各区の特徴と賃貸物件の家賃相場をまとめました。

主要エリアごとの家賃相場傾向

中央区

福岡市の中心部である中央区は、商業施設、オフィス、公共交通機関が集まる、最も利便性の高いエリアです。天神や薬院、赤坂、大濠といった人気エリアを抱えています。
(例）：天神・薬院・赤坂・大濠など

家賃相場

・ワンルーム～1K：6.42万円
・1LDK～2K：9.41万円
・2LDK：17.38万円
・3LDK：24.98万円
「天神ビッグバン」と呼ばれる再開発事業の影響で、新しい物件が増加しており、家賃は上昇傾向にあります。

博多区

九州の玄関口として知られる博多区は、博多駅、博多港、福岡空港といった交通の要所が集中しており、アクセスが非常に優れています。ビジネスの中心地としても発展しており、「博多コネクティッド」という再開発プロジェクトも進行中です。

家賃相場

・ワンルーム～1K：6.71万円
・1LDK～2K：9.00万円
・2LDK：13.48万円
・3LDK：14.85万円
博多駅周辺は単身者向け物件が多いため、ワンルームや1Kの家賃相場は中央区より高くなっています。一方、ファミリー向けの間取りでは、JRや地下鉄の駅から離れたエリアもあるため、中央区に比べて家賃が抑えられています。

早良区

地下鉄空港線沿線を中心に、教育機関や商業施設が充実している早良区は、子育て世代に人気のエリアです。西新駅の活気ある商店街は、転勤で来られた方からも好まれています。

家賃相場

・ワンルーム～1K：5.65万円
・1LDK～2K：11.19万円
・2LDK：14.83万円
・3LDK：18.75万円
広大な早良区には、住宅地が少ないエリアも存在します。西新駅や藤崎駅周辺は特に治安が良く、転勤者に人気です。また、分譲マンションが多いため、相場が高くなる傾向にあります。

城南区

地下鉄七隈線が博多駅まで延伸したことで、利便性が大幅に向上し、注目を集めているエリアです。

家賃相場

・ワンルーム～1K：4.49万円
・1LDK～2K：7.96万円
・2LDK：14.06万円
・3LDK：20.11万円
地下鉄の延伸に伴い家賃相場が上昇した影響で、現在居住している方が引っ越しを控える傾向も見られます。福岡大学があることから学生向けの物件が多く、時期によっては単身者向けの物件情報が豊富です。

東区

福岡市で最も人口が多い東区は、JR鹿児島本線や国道3号線といった主要な交通網が通っています。香椎や千早といった再開発が完了したエリアには、美しい街並みが広がっています。海ノ中道や志賀島といった自然も豊かです。

家賃相場

・ワンルーム～1K：4.92万円
・1LDK～2K：7.40万円
・2LDK：9.80万円
・3LDK：12.78万円
九州大学跡地の開発も今後予定されており、成長が期待されるエリアです。今後さらに家賃が上がる可能性もあるため、早めの検討をおすすめします。

南区

区内を縦断する西鉄天神大牟田線のおかげで、天神へのアクセスが良い南区。大橋エリアは学生街として活気があり、商業施設も充実しています。少し離れると閑静な住宅街が広がり、住環境のバランスが良いのが魅力です。

家賃相場

・ワンルーム～1K：5.10万円
・1LDK～2K：8.19万円
・2LDK：14.04万円
・3LDK：17.39万円
利便性の高い高宮や大橋エリアは特に人気があり、家賃相場が中央区とあまり変わらないほどです。バス路線も充実しており、電車沿線でなくても天神や博多までアクセスできる利便性も魅力です。

西区

海に面した自然豊かな西区は、子育て世代に人気です。郊外型の大型店舗も多く、ショッピングに便利です。

家賃相場

・ワンルーム～1K：4.83万円
・1LDK～2K：6.79万円
・2LDK：12.56万円
・3LDK：13.09万円
九州大学のキャンパス移転に伴い、学研都市周辺には多くの物件が建設され、学生だけでなくファミリー層にも人気を集めています。賃貸物件は全体的に少なめですが、住環境の良い穴場エリアと言えるでしょう。

補足：お役立ち情報（子育て世帯向け）

福岡市は、子育て世代にとって非常に魅力的な都市です。豊かな自然と利便性の高い都市機能が共存し、さらに子育て支援制度も充実しています。ここでは、福岡市の子育て支援制度と保育園制度について解説します。

福岡市の子育て支援制度

福岡市では、妊娠期から子育て期まで、切れ目のない支援を提供しています。福岡市が行っている子育て支援制度をご紹介していきます。

妊娠・出産支援

母子手帳の交付に始まり、妊婦健診の費用助成、妊娠中の相談窓口の設置など、安心して出産を迎えられるようサポートしています。

医療費助成

中学3年生までの子どもを対象に、医療費の自己負担分を助成する制度があります。これにより、急な病気やケガでも経済的な負担が軽減されます。

子育て情報提供

子育て支援情報サイト「ふくおか子育てナビ」では、妊娠・出産、保育園、遊び場、相談窓口など、子育てに関するあらゆる情報を提供しています。

地域での交流

各区に「地域子育て支援センター」や「つどいの広場」を設置し、親子が気軽に集まって交流できる場を提供しています。専門のスタッフに相談することも可能です。

福岡市の保育園制度

福岡市は、待機児童対策に力を入れており、保育園の定員を増やす努力を続けています。保育園を利用する際のポイントは以下の通りです。

多様な保育サービス

認可保育園だけでなく、認定こども園、小規模保育事業、家庭的保育事業など、様々な形態の保育施設があります。これにより、ライフスタイルに合った保育施設を選びやすくなっています。

申し込み手続き

保育園の利用申し込みは、例年秋頃に次年度分の受付が始まります。希望する園を複数選択して申し込み、市が定員や保育の必要性に応じて利用者を決定します。

入園選考基準

福岡市では、就労状況や世帯の状況に応じて点数化し、点数の高い世帯から優先的に入園が決定されます。両親がフルタイムで働いている、ひとり親家庭である、といった状況が加点の対象となります。

延長保育・休日保育

多くの保育園で、通常の保育時間前後の延長保育を実施しています。また、一部の園では、日曜・祝日にも子どもを預かる休日保育や、夜間保育も行われており、多様な働き方をサポートしています。

福岡市は、子育て支援に積極的な都市であり、特に保育園の受け入れ態勢が整っています。これらの制度を上手に活用することで、仕事と子育てを両立しやすい環境が提供されています。もし福岡市での子育てを考えているなら、市のホームページや関連施設で、最新の情報を確認してみることをお勧めします。

福岡市の子育て情報サイト
https://kodomo.city.fukuoka.lg.jp/