熊本市で賃貸で住むならどこがよい?

熊本市内で賃貸のお部屋探しをする際、どのエリアがおすすめなのか?という疑問がありますよね!
様々な媒体でこのような投票がありますが、地元の方々からのアンケートを基にランキング形式でまとめてみました。

■熊本市近郊のおすすめエリアランキング

それぞれのエリアに特色がありますし、勤務地などのアクセスの問題や重視するポイントがあるため、一概には言えませんが、それを踏まえた上で「どのような人であればどこがおすすめ」ということをまとめてみたいと思います。

熊本市北部

ファミリー世帯に人気が高い熊本市北部。
近年は東京エレクトロン・TSMCなど半導体事業を中心に工場進出が進んでおり、その影響から熊本市北部および隣接する合志市・菊陽町への人気も急上昇しております。

【GOODポイント】
土地の安さと利便性の良さ、両輪が上手く回っています!
郊外にはショッピングモールやロードサイド店舗が数多くあることから、買い物などで苦労することはないと思います。
また、戸建を買いたい方にとってもこのエリアであれば、手の届く金額レベルかなと思います!
(光の森のあたりでも坪20万円前後で土地が買えますが、これでも数年前からすれば価格も大分上がりました…)

【BADポイント】
当然ですが、車は必須です。バスや電車は本数が少なくあまり当てにはなりません。学生でも雨の日には親が送り迎えしてもらうという家庭もあるくらいです。
山や坂が多いのもこのエリアの特徴なので、自転車を利用する際には電動自転車などがあるとすごく助かると思います!
また、賃貸用の住宅もあることはあるのですが、『グレードの高い物件』という観点だと少ないです。ある程度の賃料を出すのであれば家を買ってしまう顧客の方が多いため、新築やリノベーション物件が少ないという事情があるかと思います。

熊本市中心部

震災によって観光需要が激減し、元々エリアによって街の賑わいに濃淡がありましたが、それが一層顕著になりました。

【GOODポイント】
路面電車が走っているため、市内移動のみであれば車は不要なエリアです!そのため、新社会人や転勤者など単身の方に人気が高いです。
また、熊本市中心エリアの空室率は、この都市規模にしてはかなり高く、家賃が抑え目です。これは部屋探しをしている方にとっては非常に良い状況と思いますよ!

【BADポイント】
最近はコロナの影響もあり、熊本市中心エリアに活気がなくなってきています。
家賃が安くなったとはいえ熊本の中では家賃が高めのエリアであること、在宅ワークが増えて逆に広い部屋サイズを欲しい人が増えている、在宅が多くなり通勤日数など外出する機会が減ってきている、などが主な原因かと思います。

まとめ

熊本市のエリアをざっくり紹介しましたが、いかがでしたか?
最近は合志市や菊陽町などのベットタウン人気に押され、人口も流出傾向にあります…(近年は震災や豪雨による災害もありましたし…)

ただ、熊本市は住みやすい街ですので、熊本初心者の方・賃貸の部屋探しをされている方であれば、まずは熊本市内を中心に検討してみてくださいね!